Būsto dizaino socialinės ypatybės

Gydymas

Būsto statyboje, kaip ir kitose tipologiniuose objektuose, aiškiai atsispindi visuomenės socialiniai pagrindai, pagrindiniai valstybės prioritetai.

Pagrindiniai masinių gyvenamųjų pastatų ir apartamentų projektavimo reikalavimai yra nustatomi reguliariai sureguliuojamos "Statybos normos ir taisyklės" (SniP 11-L 1-7), SniP 2.08.85, SiiP 2.08.89 ir kt.). Pagrindiniai buto ar namo dydžio nustatymo kriterijai buvo šeimos narių skaičius ir normalizuotas vieno asmens plotas.

Šiuolaikinių komunalinių (arba socialinių) gyvenamųjų pastatų parametrai iš esmės sutampa su "minimalių" namų, kuriuos dar 50-tieji metai sukūrė V. Gropiusas, P. Audas, L. Korbusieras, matmenis. Netgi "Le Corbusier" įkūrė "namų namo" sąvoką, susijusią su daugybe namų darbininkams ir amatininkams.

Pradinio kapitalizmo etapo socialinės sąlygos Rusijoje XXI amžiuje išsiskiria greitu gyventojų sluoksniu pagal pajamų lygį. Pagal sociologinius tyrimus, didžioji dauguma gyventojų (daugiau nei 80%) turi mažą mokumą ir neturi grynųjų pinigų. Kita vertus, valstybės būsto eilė dėl laisvo būsto buvo iš esmės eliminuota. Taigi siūloma klasifikuoti gyvenamuosius pastatus iš vidutinio grindų skaičiaus pagal jų vertę ir erdvines savybes elite (elito) ir savivaldybių.

Prabangus būstas yra visiškai pastatytas klientų sąskaita, jam būdingi itin aukšti reikalavimai tiek apartamentų, tiek viso namo planavimui ir erdvinei organizacijai, vietinės erdvės sudėčiai, išorės ir vidaus apdailai. Šiuo atveju liftu galima įvažiuoti į vidutinio aukščio gyvenamą pastatą.

Elite gyvenamuosiuose pastatuose, kaip taisyklė, yra projektuojami dideli dviejų iki šešių kambarių apartamentai. Pradedant trijų kambarių butą, antrojo vonios kambario organizavimas yra privalomas.

Pagrindinis prieštaravimas, kurį dizaineris susiduria su gyvenamųjų namų projektavimu, yra pusiausvyra tarp komforto ir namų ekonomiškumo. Svarbus buto komforto ar efektyvumo rodiklis yra rodiklis K, kuris išreiškia bute gyvenamosios patalpos santykį su lentynomis.

Buto gyvenamajame kambaryje yra visos gyvenamos patalpos, išskyrus virtuvę, vonios kambarį, sanitarines patalpas, koridorius, lodžijas ir balkonus. Taigi, bendras buto plotas apima visas patalpas, komunikacijas.

Teritorijos organizavimui taikomi griežti reikalavimai. Teritorijoje arba rūsyje būtina suprojektuoti garažus numatomam automobilių skaičiui. Per namuose esančias ribas būtina įkurti žaidimų aikštelę, ekonominę zoną, automobilių stovėjimo aikštelę, elektrines ir stotį.

Buto kaina žymiai padidėja, jei namuose yra namo. Atsižvelgiant į tai, svarbu tinkamai organizuoti namo gretimą erdvę, kad būtų užtikrintas optimalus butų su sklypais perdavimas papildomais laiptais ir terasomis.

Projektuojant aukštutinį gyvenamąjį pastatą reikėtų atkreipti dėmesį į galimybę užtikrinti gyvenimo sąlygų standartus, kuriuos reglamentuoja būsto vienam asmeniui socialinės normos.

Pagal Rusijos Federacijos įstatymą "Dėl pagrindų federalinės būsto politikos", šio įstatymo 1 ir 11 straipsniai šiuo metu yra 18 kvadratinių metrų. m bendras buto plotas vienam asmeniui.

Valstybinio ir savivaldybės būsto pastatuose minimalus butų skaičius pagal kambarių skaičių (išskyrus balkonų, terasų, verandų, lodžijų, šaltojo saugojimo patalpų ir butų kambario plotą) SNiP 2003 01 31 "Daugiabučiai gyvenamieji pastatai" p. 5.2, lentelė. 5.1, (žr. 1 lentelę).

Architektūrinė socialinio būsto aplinka

Rusijos socialinio būsto architektūros tendencijų svarstymas. Modernios vietos architektūrinės ir erdvinės socialinio gyvenimo plėtros organizacijos įvertinimas. Rusijos periferinių regionų vystymosi urbanistinio planavimo ypatybių nustatymas.

Siųsti savo gerą darbą žinių bazėje yra paprasta. Naudokite žemiau esančią formą.

Jums bus labai dėkingi studentai, magistrantūros studentai, jaunieji mokslininkai, kurie naudos žinių bazę savo studijose ir darbe.

Paskelbta http://www.allbest.ru/

Kalbant apie šiuolaikinio socialinio būsto architektūrinės ir erdvinės struktūros Rusijoje ypatybes, reikėtų atkreipti dėmesį į tai, kad šalies socialinis vystymasis nepakankamai dėmesio skiria gyvenamosios aplinkos kokybei.

XX a. XX a. Pradžioje radikaliai pasikeitė požiūris į socialinį būstą ir būsto vaidmuo visuomenės gyvenime. Istoriškumo atmetimas, plačiai paplitęs tokių medžiagų naudojimas kaip plienas, stiklas, betonas ir noras sumažinti materialines statybos sąnaudas sukėlė tarptautinio socialinės architektūros stiliaus atsiradimą devintajame dešimtmetyje. Rusijoje iki XX a. Dešimtmečio pabaigos XX a. 90-ųjų pabaigoje vieninga skydų konstrukcija buvo plačiai vykdoma centrinėse srityse ir iki XXI a. Dešimtmečio pradžios. Tik per pastarąjį dešimtmetį pradėjo veikti aktyvi monolitinė statyba.

Toks "atsilikimas" yra labai akivaizdus socialinio būsto vykdymo ir gyvenimo aplinkos organizavimo Rusijoje lygis, palyginti su Europa. Kita vertus, tai leidžia pamatyti socialinio būsto plėtros perspektyvas Rusijoje naudojant Europos scenarijų. Akivaizdu, kad Rusija turi pereiti ilgą kelią socialinės struktūros pertvarkymui.

Socialinis būstas yra būstas, užpildytas ir pakartojamas pagal tipišką projektą, skirtą anoniminiam vartotojui. Tie ar kiti socialinio vartojimo būsto architektūros klausimai buvo išspręsti daugelio tyrėjų. Nuo XX a. Devintojo dešimtmečio buvo imamasi socialinio konstravimo požiūrio kritikos, nepaisant to, kad konstrukcija tęsiama laikantis nustatytų principų. Alternatyva socialiniam būstui ieškoma ilgą laiką. Daugelyje straipsnių buvo aptariama technologijos lygio evoliucijos įtaka žmogaus sąveikai su gyvenimo aplinka. Tačiau socialinio būsto ir gyvenimo aplinkos architektūros plėtros strategija dar nėra suformuluota.

Skyriuje, skirtoje socialinio būsto plėtros apžvalgoje Rusijoje, galima kalbėti apie svarbiausias socialinio būsto architektūros tendencijas Rusijoje:

- Patenkinti socialinius poreikius. Nuo 1930-ųjų metų (pagal SSRS Liaudies komisarų tarybos 1928 m. Rezoliuciją dėl didžiųjų butų gyventojų savikonsolidacijos tvarkos) būstas tapo priverstinio bendravimo vieta, orientavusi ir skatinant aktyvius socialinius procesus komandoje (komunalinėse, komunalinėse apartamentuose).

- Susitikti su svarbiausiais poreikiais namuose. Nuo 50-60 m. (1955 m. - pagal dekretą "Dėl kraštutinumų panaikinimo projektuojant ir statant") - socialinė "Chruščiovo" konstrukcija socialiniam vartotojui. Socialinio būsto atsiradimo klasikinis termino prasme terminas.

- Gyvenimo sąlygų gerinimas. Nuo 70-ųjų - funkcionalus planavimas gyvenimo elementų socialiniam vartotojui ("Leningradas", apartamentai su geresniu planavimu). Nuolat naudojama namų ruošos technologija, standartiniai projektai ir ribota butų tipologija. architektūrinis socialinis gyvenamasis periferinis

Pirmąjį XXI amžiaus dešimtmetį būdingas didelis privačių būstų statybos lygis. Mažų butų būsto rinkoje procentas mažėja, pastatant apartamentus su dideliais plotais. Iš anksto surinktų elementų atmetimas rėmų monolitinės konstrukcijos naudai. Tuo pat metu socialinių programų kūrimas gyventojams.

Šiuolaikinės vietos architektūrinės ir erdvinės socialinio gyvenimo plėtros organizavimo lygis leidžia mums kalbėti apie naują socialinio būsto, kuris pakeičia lizdus, ​​epochą. Tačiau šis būstas, siūlantis vartotojui patogius kvadratinius metrus erdvės ir geros šilumos izoliacijos savybes, dar neturi erdvinių sprendimų kalbant apie patogios gyvenamosios aplinkos formavimą.

Kalbant apie Rusijos periferinių regionų kūrimo ypatumus, galima pastebėti, kad Rusijos miesto planavimo vienetai turi "laisvą" nevienodą struktūrą viduriniuose ir periferiniuose rajonuose. Tipiško Rusijos miesto periferijos statyba yra supaprastintos socialinės statybos architektūros pavyzdys.

Ankstesniame leidimų išdavimo plane miesto planavimo ir reguliavimo dokumentai nieko neparodo estetinėms architektūrinės gyvenamosios aplinkos savybėms. Tačiau gyvenimo aplinka yra svarbi gyvenamųjų (privačių) ir miesto (viešųjų) gyvenimo tarpusavio ryšių erdvė. Pritaikius tam tikros vietos kontekstą, užpildydamas ją miesto interjero detalėmis, žmogus sukuria jausmus.

Analizuojant šiuolaikinio socialinio būsto architektūrinę ir erdvinę organizavimo savybes Rusijoje, verta paminėti, kad gyvenamieji pastatai, pastatyti socialiniam vartotojui nuo 90-ųjų pabaigos iki dabar, paprastai yra monolitiniai plytų namai arba gyvenamųjų namų kompleksai, kuriuose yra daugiau aukštų (9-19 m. grindys) su privačia automobilių stovėjimo aikštele (virš žemės arba po žeme) su pakankamo dydžio apartamentais. Projekte neatsižvelgiama į ateities nuomininkų sudėtį ir veiklos pobūdį.

Atsižvelgiant į šiuolaikinio socialinio būsto architektūrinės ir erdvinės organizacijos Rusijoje ypatybes, galima pastebėti, kad vidaus socialinis vystymasis neatsižvelgia į namų kiemo plotą ir gerina gyvenamosios aplinkos kokybę. Rusijos miesto periferinis pastatas yra supaprastintos architektūros pavyzdys.

Nepaisant to, Rusijoje yra patirtis, leidžianti apriboti leistiną pastatų aukštį, pavyzdžiui, Sankt Peterburge (PZZ apribojimai dėl pagrindinių pastato parametrų aukščio kiekvienoje iš keturių centrinės aukščio zonų - 23,5 m, 35 m, 42 m ir 48 m atitinkamai ), kuris natūraliai prisideda prie miesto unikalumo išsaugojimo.

Vietos socialinio būsto statybos patirties analizė leidžia mums nustatyti tris architektūrinio ir urbanistinio socialinio būsto architektūrinės aplinkos formavimo principus, į kuriuos reikia atsižvelgti projektuojant:

1. Pėsčiųjų aplinkos sukūrimas, dėl teritorijų išsamumo ir zonavimo miesto vidutinių ir periferinių rajonų pastatuose.

2. Perėjimas nuo aukštybinių pastatų, siekiant didinti vidutinio aukščio gyvenamųjų pastatų dalį vidutinio ir periferinio miesto rajonų plėtrai.

3. Vidinio ir apylinkio miesto rajonų kvartalo erdvės sutankinimas.

Reikia pabrėžti šias būtinas priemones:

- normatyvinis poreikio formuoti architektūrinę gyvenamąją aplinką ir jos finansavimo dalį projektavimo ir statybos etape konsolidavimas;

- daugiaaukščių gyvenamųjų pastatų reguliavimas pagal standartus, didelio aukščio reguliavimo zonų sukūrimas miesto viduriniuose ir periferiniuose rajonuose;

- dykumų ir apleistų erdvių plėtros stimuliavimas.

Išnagrinėję Rusijos socialinio būsto urbanistinį planavimą, architektūrines ir erdvines savybes, galime daryti išvadą, kad architektūrinė aplinka, grindžiama žmogiškosios erdvės gyvenimui idėja, iš esmės priklauso nuo valstybės priimtos prioritetinės plėtros krypties konkrečiam miestui.

Šie socialinio būsto architektūrinės aplinkos konstravimo principai yra būtini norint į miestų planuotojus ir dizainerius pateikti rekomendacinio pobūdžio dokumentus, o vėliau išsamiai išnagrinėti reguliavimo sistemą, nes be ryžtingų priemonių situacija su socialinio būsto statyba negali būti keičiama.

Paskelbta Allbest.ru

Panašūs dokumentai

Pagrindinės vertybės kuriant namų įvaizdį. Kūrybiškumo dalyko vieta ir vaidmuo. Kultūrinė aplinka šiuolaikinio būsto savybėms. Meno įvaizdžio išraiškos būdai. Estetinių ir meninių priemonių analizė gyvenamųjų namų komplekse "Auksiniai vartai".

Analitinis masinio būsto formavimo istorijos tyrimas kartu su urbanistinėmis ypatybėmis ir masinio būsto organizavimas Rusijoje architektūros požiūriu. Vėlesnio masinio būsto architektūros plėtros vektoriaus nustatymas.

Gyvenamasis namas, naudojamas mažų ir vidutinių miestų ir miestų gyvenviečių, taip pat kaimo vietovių periferinių rajonų statybai. Namo statybai numatyta naudoti nedideles statybines konstrukcijas.

Miesto teritorijos vertinimo veiksniai ir metodai. Pagrindiniai miesto planavimo teritorijos vertinimo principai. Gyvenamųjų pastatų statyba. Apribojimai namų buvimo vietose pasaulio šalyse. Teritoriniai vienetai, užtikrinantys gyvenamųjų namų kompleksiškumą.

Mikrorajono gyvenamųjų namų projektavimas, reikalaujamo bendro ploto ir reikiamo pastatų skaičiaus apskaičiavimo tvarka. Projektuojamo mikrorajono transporto paslaugos, jos kraštovaizdžio ir inžinerinis palaikymas, teritorijos planavimo sprendimas.

Pagrindinių veiksnių, turinčių įtakos Maskvos erdvinės organizacijos formavimui, analizė. Miesto bendrojo plano planuojamas gyvenamųjų pastatų tankio pokytis. Rekomendacijos miesto reguliavimo sistemos efektyvumui gerinti.

Architektūros ir statybos sprendimas gyvenamųjų namų statybai. Didysis planas, kraštovaizdis, sodininkystė. Inžinerinė ir technologinė įranga, medžiagos, konstrukcijos. Pastato elementų skaičiavimas, personalo skaičius. Numatoma statybos kaina.

Gyvenamasis rajono statybos organizavimo projekto kūrimas. Pastato ploto nustatymas. Gyvenamųjų pastatų sudėties pasirinkimas. Statybos trukmės normos. Numatytų sąnaudų integrali ir diferencijuota grafika. Apšvietimo statybvietė.

Atsiskaitymo natūralaus pagrindo įvertinimas. Vėjo režimo reljefas. Funkcinis ir statybos zonavimas. Architektūrinis ir planavimo sprendimas gyvenamajam rajonui. Gyvenamųjų pastatų tipai. Pagrindinių transporto ir pėsčiųjų nuorodų sekimas.

Literatūros apžvalga apie monolitinės konstrukcijos technologiją. Ekonominių ir aplinkos rodiklių skaičiavimas nuo monolitinės būsto statybos technologijos diegimo. Dabartiniame etape technologijos konkurencingumo vertinimas būsto rinkoje.

Darbai archyve yra gražiai suprojektuoti pagal universitetų reikalavimus ir juose yra brėžinių, diagramų, formulių ir kt.
PPT, PPTX ir PDF failai pateikiami tik archyvuose.
Mes rekomenduojame atsisiųsti šį darbą.

Būsto dizaino socialinės ypatybės

Būsto statyboje, kaip ir kitose tipologiniuose objektuose, aiškiai atsispindi visuomenės socialiniai pagrindai, pagrindiniai valstybės prioritetai.

Pagrindiniai masinių gyvenamųjų pastatų ir apartamentų projektavimo reikalavimai yra nustatomi reguliariai sureguliuojamos "Statybos normos ir taisyklės" (SniP 11-L 1-7), SniP 2.08.85, SiiP 2.08.89 ir kt.). Pagrindiniai buto ar namo dydžio nustatymo kriterijai buvo šeimos narių skaičius ir normalizuotas vieno asmens plotas.

Šiuolaikinių savivaldybių (arba socialinių) gyvenamųjų pastatų parametrai iš esmės sutampa su "minimalių" namų, kuriuos 20-tieji metai projektuoja užsienyje V. Gropiusas, P. Audas, L. Corbusieras, matmenys. Netgi terminas "namų minimumas" buvo įvestas "Le Corbusier", palyginti su daugybe namų darbininkams ir amatininkams. Socialinės sąlygos pradiniame kapitalizmo etape Rusijoje XXI amžiuje būdingos spartėjančia gyventojų populiacija pagal pajamų lygį. Pagal sociologinius tyrimus, didžioji dauguma gyventojų (daugiau nei 80%) turi mažą mokumą ir neturi grynųjų pinigų. Kita vertus, valstybės būsto eilė dėl laisvo būsto buvo iš esmės eliminuota. Taigi, vidurio kilimas pasiūlė gyvenamieji pastatai turi būti klasifikuojami pagal vertę ir apimtį-erdvinių charakteristikų, Elite (elito) ir munitsipalnye.Elitnoe būsto statomas visiškai ne klientų sąskaita, pasižymi ypač aukštus reikalavimus planavimo ir trimatis organizavimo butą ir visą namą apskritai, vietinės erdvės, išorės ir vidaus apdailos sudėtis. Šiuo atveju liftas gali būti įvežamas į didelį skaičių aukštų gyvenamųjų pastatų. Elite gyvenamuosiuose pastatuose paprastai yra įrengti 2-6 kambarių apartamentai. Pradedant nuo trijų kambarių buto, antrojo vonios kambario organizavimas yra privalomas. Pagrindinis prieštaravimas, kurį projektuotojas susiduria projektuojant gyvenamąjį namą, yra pusiausvyra tarp komforto ir namų ekonomiškumo. Svarbus rodiklis komforto ar efektyvumo bute yra pokazatsl K, kuris išreiškia gyvenimo erdvę į butą santykis polochnoy.K gyvenamasis plotas buto apima visas gyvenimo kambariai, su virtuvės, vonios, tualetai, koridorius, lodžijų, balkonų išimties. Taigi, bendras buto plotas apima visas patalpas, komunikacijas.

Teritorijos organizavimui taikomi griežti reikalavimai. Teritorijoje arba rūsyje būtina suprojektuoti garažus numatomam automobilių skaičiui. Per namuose esančias ribas būtina įkurti žaidimų aikštelę, ekonominę zoną, automobilių stovėjimo aikštelę, elektrines ir stotį.

Buto kaina žymiai padidėja, jei namuose yra namo. Atsižvelgiant į tai, svarbu tinkamai organizuoti namo gretimą erdvę, kad būtų užtikrintas optimalus butų su sklypais perdavimas papildomais laiptais ir terasomis.

4. Funkciniai planavimo reikalavimai butų organizavimui

Būsto organizavimo reikalavimus lemia daug veiksnių. Paprastai namo tipologiją lemia patalpų rinkinys ir erdvė. Palyginti su naujausiu dizaino laikotarpiu; Dabar šie reikalavimai gali būti individualizuoti dėl to, kad prognozuojamas butas dažnai žino savo klientą, todėl jis gali būti pritaikytas prie konkrečios šeimos kiek įmanoma. Yra skirtingi miesto ir kaimo apartamentų organizavimo reikalavimai.

Yra bendrieji reikalavimai, kurie gali būti suformuluoti taip. Butas yra padalintas į funkcines zonas, priklausomai nuo jose vykstančių vidaus procesų. Kaip pažymi jo knyga I.I. Anisimova ", gyvenimo erdvių pasiskirstymas į zonas, kuriose vyksta panašūs namų ūkių procesai, egzistavo nuo seniausių laikų visuose tradiciniuose namuose. Šią techniką vadina funkciniu zonu. Masinėse namų tipuose paprastai naudojamas dviejų dalių zonavimas bendro naudojimo šeimai (kolektyvinis laisvalaikis, priėmimas, maitinimas, bendrieji verslo procesai) ir asmeninio naudojimo zonoje (asmeninė higiena, miegas, individualios klasės). "

Bendrojo šeimos naudojimo zona, vadiname aktyvia, yra dienos poilsio zona. Jame yra prieškambaris, svetainė, virtuvė, valgomasis, vonios kambarys. Individualaus buvimo zonoje yra kambariai poilsiui, miegui, todėl mes jį pavadinsime ramioje zonoje. Jame yra miegamieji, biurai, vaikai, vonios kambariai. Svarbus reikalavimas šiuolaikiškiems būstams yra galimybė projektuoti prabangius kambarius.

Prabangiuose namuose daugiau nei keturių kambarių butai turi būti dviem lygiais (dvipusis apartamentai). Šiuo atveju šerdis yra tokiuose apartamentuose žemesniu lygiu, tylus - viršutiniame

Toliau bus pateikta lentelė palyginamojo laikotarpio masinės būstinės (70-ųjų - 90-ųjų XX a.) Ir dabartinio laiko patalpų.

1 lentelė. Gyvenamojo elitinio aukšto namo gyvenamojo namo apytikris sudėtis ir plotas *

Įperkamas būstas: nuo beveidio iki įvairovės

Baugruppa: mes statome save

Priešingai tipologija, beveidis, įdėti į srautą, ir neturi individualumo masinio būsto neseniai praeityje, šiandien už prieinamą kainą (arba "socialinis") pagrindinis dėmesys skiriamas būsto įvairaus amžiaus žmonės - senų ir jaunų, pažintys ar šeimoms su įvairaus pajamų ir socialinio statuso.

Ne mažiau svarbų vaidmenį atlieka funkcinis maišymas, grindžiamas įvairiu negyvenamųjų pirmųjų aukštų naudojimu, patogių ir estetinių kiemų ir viešųjų erdvių kūrimu jau pastatų projektavimo stadijoje.

Projekto "Naujoji Hamburgo terasa" projekto "Paryžiaus biuras LAN" eksperimentinė architektūra pritaikyta dabartiniams ir būsimiems šeimos poreikiams. Trijų namų statybai "Baugroup" buvo sudaryta iš 20 šeimų (vėliau padidinta iki 30) - pastatyta 4 gyvenamieji vienetai. Architektai parengė kiekvieno buto planą ir apdailą kartu su būsimais savininkais, todėl jie yra visiškai individualūs.

Visi panašūs projektai yra tokios pat kokybės - Berlyne jau yra apie 150 baugrupų. Jie būdingi tokioms besivystančioms "madingoms" sritims kaip "Prenzlauer Berg" ir "Mitte". Vienas iš labiausiai žinomų pastatų yra "E3" gyvenamasis namas Prenzlauer Berge (architektas Caden + Klingbybyl, 2008). Tai yra "pastato partnerystės" ("baugrupų") judėjimo "vitrina" ir tuo pačiu metu architektūrinis manifestas - prieštaringas visų ugnies taisyklių septynių aukštų namas yra pagamintas iš medžio.

2000 Watt Society

Atsižvelgiant į besitęsiančią perėjimą prie 2000 Watt visuomenės (šiandien mes reguliariai suvartojame apie 6000 vatų energijos, skirto gyvenimui, darbui ir malonumui, o energijos atsargos leidžia suvartoti tik 2000 vatų), aplinkos aspektai iš tiesų iškyla. Architektams svarbu parodyti, kaip mažinti energijos sąnaudas statybų proceso metu ir naudojant naują būstą, nors jis ir toliau yra prieinamas.

Tokių novatoriškų tendencijų pavyzdys yra bandomasis projektas "Daugiau negu būstas" Ciuriche, inicijuotas 30 būsto asociacijų, sujungusių vieną grupę. Dėl 40 000 kv.m. ploto teritorijos plano plano. Kilmės vietos, o vėliau ir individualūs namai, dėl konkurso pritraukė keturi biurų: ARGE Futurafrosch ir DUPLEX Architekten, Muller Siegler Architekten, Miroslav Sik, baseinas Architekten.

Miesto blokelyje su darbo vietomis 1100 žmonių, kartu su apartamentais šeimoms su vaikais, vienviečiai ir vyresnio amžiaus žmonės, svečių apartamentai, kambariai bendroms veikloms ar gyventojų pramogoms, suprojektuota priimančioji paslauga draugiškos (kaimyninės) savitarpio pagalbos pagrindu ir kt.

Ir Danijos mieste savivaldybės C.F. Moller Architektai pastatė socialinio būsto kompleksą SndbyStrand, kuris gali pasigirti ne tik patogumu ir racionalumu išdėstymo, bet ir vieno iš "šiltiausių" gyvenamųjų pastatų modernios Danijos statuso. Mažai teršalų įstiklinimas, orientuotas daugiausia į pietryčius, per metus užtikrina patogiausią mikroklimatą apartamentuose. Saulės baterijos, sumontuotos pastatų stoge, taip pat orientuotos į pietus: kartu su trigubais stiklo paketais ir pasyviosios šildymo sistemos, įtrauktos į projektavimo schemą, jie sumažina energijos suvartojimą iki 26 kWh / m2 per metus.

Atnaujinti įrankį

Daugumoje šalių jie jau seniai atsisakė tipinių monofunkcinių miegamųjų zonų statybos pakraščiuose. Taigi, Paryžiuje galite rasti keletą sėkmingų prabangių būstų statybos istorinio centro pavyzdžių. Tai gatve esantis socialinis gyvenamasis namas. Godefroy Cavaignac rajone XI, ir ekstravagantiškų užbaigimas rekonstruotų namų, skirtų projekto Ann Damian Rudy Richotti Francis Soler Lin XVI biuro elito rajone - tiesiai priešais Villa MONTMORENCY.

Būstų statyba tankiai apstatytuose istoriniuose miestuose reikalauja labai gerai apgalvoto požiūrio ir kelia sudėtingesnes užduotis architektams. Rezervas tampa dykvietėmis, apleistomis geležinkelio vagonų teritorijomis arba tik pastatais, kuriuos reikia rekonstruoti ar pertvarkyti.

Kardinalus paradigmos poslinkis šioje srityje buvo pažymėtas Paryžiaus "Bois-le-Pretre" bokšto, kurį 1959 m. Pastatė Raymondas Lopezas, ir kurį laiką buvo nugriautas. Tačiau Anos Lakaton, Jean-Philippe Drouot vasalas iš Frederick pasiūlė remonto: fasadų bokštai buvo nugriauti, o jų vietoje pastatas įsigytas su erdviais balkonais ir žiemos sodų, gerokai išplėsti butą ir užpildo jas su šviesos ir oro.

Dauguma šiuo metu statomų turimų namų yra padalinti į nuomojamus butai ir įsigyti turtą. Taigi, jau tame pačiame stoge yra įvairių rūšių gyventojų mišinys. Dėl darbo, finansiškai saugių gyventojų antplūdžio, rajono "atgaivinimas", "pakėlimas" infrastruktūrai, atitinkančiai jų poreikius ir galimybes.

Pavyzdys yra Londono rytų teritorijų plėtra 2012 m. Olimpinėms žaidynėms. Taigi "St Andrews" gyvenamasis kompleksas buvo pastatytas netoli nuo Bromley-by-Bow ploto, kuriame buvo 964 butai nuo 2 iki 6 kambarių. 50% butų buvo klasifikuojami kaip prieinamą būstą, iš kurių 69% buvo nuomos socialiniai apartamentai, o 31% - nekilnojamojo turto įsigijimui. Trečdalį viso ploto užima gerai įrengtos ir gerai įrengtos viešosios erdvės. Šv. Andrewsas sukurtas "Allies" Morrisonas - sukūrė "London 2012" ir "Olympia 2012" pagrindinius planus.

Eksperimentai vyksta.

Atskirai pastatydami stovinčius pastatus, architektai dažniausiai siekia kurti individualius, įsimintinus išvaizdos pastatus, su kuriais jų gyventojai galėtų identifikuoti savo būstą. Toks yra Vienos rūsys "Bremeno miesto muzikantai", suprojektuotas kaip miesto struktūros fragmentas su labai tankiais pastatais ir įvairiomis viešosiomis ir pusiau viešosiomis erdvėmis, tarsi jis būtų formuojamas dešimtmečius.

Arba gyvenamasis pastatas 40 butų "Rainbow" Bordeaux, sukurtas agentūros Bernard Bühler. Antrame aukšte yra automobilių stovėjimo aikštelės - 29 uždarytos ir 20 atviros. Be to, visiškai įstiklintas grindys užima biurų, su 3-ios į 6 - buto, ir šiuo lygiu pastato yra visiškai su pamušalu juostelėmis spalvoto stiklo, kuris pakėlė ritmą padarytą išorinio fasado spalvos stiklo dėžėse.

Daugeliui architektų, projektuojant socialinį būstą - su savo šiuolaikine individualumo koncepcija - suteikiama galimybė eksperimentuoti su formomis, spalvomis, naujomis medžiagomis. Taigi, vienas iš naujausių pastatų Edouard François Grenoblyje (Prancūzija) yra naudojama ne tik medžio terasos perėjimus, suteikiant pastatui ypatingą charakterį, bet ir vandens ir atsparus oro plonas ir lengvas fasadai, primenantis membranos popieriaus.

Tačiau Olandijos biuro "Atelier Kempe Til" "Zwölle" "Hiphouse" pastatas yra stiklo kubas, dėl kurio apartamentai yra šviesūs ir labai erdvūs. Pasak architekto, langai nuo grindų iki lubų, kai šviesos ir oro reiškiniai lemia interjero charakterį, dideli gyvenamieji kambariai su atviromis virtuvėmis nėra elito būsto privilegija, jie gali papuošti ir socialinį butą.

Kuris dar kartą įrodo sąvoką, pavadintą pavadinimu: "naujas skurdas yra nauja prabanga". Socialinis būstas - su visais finansiniais apribojimais - gali būti gražus ir patogus.

Socialinio būsto dizainas

Socialinis būstas (socialinis būstas) - būdas aprūpinti piliečius būstu, kuriame namų ūkio nuosavybė priklauso valstybei ar savivaldybei.

Miesto gyvenamųjų rajonų pakraščių statyba vyksta ilgiau nei pusę amžiaus. Galime prisiminti Chruščiovo laikus. Tais laikais buvusių laukų ir kaimų vietoje užaugo pirmosios miegamosios vietos. Tokių vietovių gyventojai jau seniai susiduria su įprastų būstų siaubingais rajonais. Bet turėtume atskirti įpročių ir gyvenimo patogumo sąvoką. Žmonės praleidžia daug laiko ir pastangų keliu į centrines zonas, eismą namuose ar namuose ar laisvalaikį kultūriniu požiūriu. Miesto gyvenamuosiuose rajonuose yra silpnai išvystyta, o dažnai trūksta socialinės ir kultūrinės infrastruktūros. Dėl to metropolis yra užkimšęs eismo kamščiuose.

Žinoma, niekas nesiruošia pertvarkyti ir pertvarkyti esamų sričių artimiausiais metais. Būtina apsvarstyti kitus problemos sprendimo mechanizmus, pvz., Būsto rinkos plėtrą, kad žmonės įsikurtų netoli jų darbo vietos. Miesto teritorijoje yra pakankamai rezervinių zonų, kur galima statyti naują statybą. Tiesą sakant, tai apima pridėtines žemes ir likusius penkių aukštų nugriovusių ir nepakeliamų serijų pastatų mikrorajonus bei buvusias pramonines zonas, depresijos plotus.

Kaip bus šių teritorijų likimas? Kokios formos bus pastatytas socialinis būstas?

Gražūs namai, kurių kiekvienas yra individualus, o svarbiausia - atpažįstamas vietos vaizdas (jaukūs kiemai, aikštės, žaidimų aikštelės). Šių veiksnių derinys sukuria asmens įvaizdį mažos tėvynės. Tuo pačiu metu sunku vadinti visiškai identiškus vietinius gyventojus, klonuotus visur XX a. 50-80-aisiais. Norint ne kartoti ankstesnių klaidų, turite ieškoti naujų formų ir būdų.

Pavyzdžiui, naujasis "Hafen-City" būstas, esantis prie Hamburgo centro esančio uosto, susideda iš masinio vystymosi namų, tačiau tuo pat metu kiekvienas objektas turi savo ypatybes. Fasadų apdailoje naudojami įvairūs metodai, o langeliai neatrodo vienodi. Balkonų vieta ir fasado apdaila, kur naudojamos šiuolaikinės technologijos, visa tai sukuria pastato individualumą.

Sėkmingus projektus posovietinėje erdvėje galima laikyti, visų pirma, "Skolkovo", kur teikiama sudėtinga ketvirčio plėtra. Maskva gyvenamasis kompleksas "El Dorado" ir yra skirtas su naujų požiūrių į rajono plėtros ir įvairovės namų fasadų, dėmesys kraštovaizdžio km, prieangiai pat atlikta aiškinimo ir dabar jūs galite lengvai sužinoti savo duris. "Myklys miške" - tai projektas, kuriame naudojami tipiniai plėtros projektai, kurie savo ruožtu yra suskirstyti į zonas: biurus, namus, parduotuves, taip pat atskirus gyvenamuosius rajonus.

IK-architektai turi patirties kuriant socialinį būstą. Gyvenamasis namas projektas yra sudėtingas organizmas, o socialinio būsto dizainas apsiriboja tam tikrais parametrais ir reiškia ekonomiškai pagrįstą bet kokio sprendimo priėmimą, nes finansinė projekto pusė užima pirmaeilę poziciją. Tačiau socialinio būsto projektus iš IK-architektų socialinio būsto už Komsomolsk 4 Miesto * 4 * 3 pavyko pasiekti funkcinį zonavimą: į modelio namus yra teikiamos paskirstymo salė - prieškambaris, erdvi virtuvė su prieiga prie lodžija, didelis miegamasis, mobiliųjų sandėliavimo patalpų buvimo gali būti naudojamos kaip spintelės, arba gali būti paverstos kitomis saugojimo patalpomis arba išmontuojamos padidinant patalpos plotą. Prie įėjimų yra laikrodžių, rampų ir pločių durų kambariai. IK-architektų autoriai pasiūlė naują socialinių namų modelį 4 * 4 * 3.

Socialinio būsto projekto projekte butų plotas svyruoja nuo 32 m2 iki 44 m2. Vieno kambario buto virtuvės plotas yra nuo 8 iki 11,5 kvadratinių metrų. m. miegamasis nuo 15-18 m2. Be to, miegamojo plotas gali būti padidintas dėl tamsaus sandėliuko ploto ar galbūt santechnikos įrenginių praplėtimo miego zonoje. Kambarių matmenys yra patogūs baldų išdėstymui, virtuvėje yra glazūruotų balkonų - lodžijų.

Architektų, dizainerių, statytojų ir ekonomistų dialogas tęsiasi.

Socialinio būsto dizainas

Kodėl mes vertiname socialinių ir prieinamų būstų dizainą kaip prioritetą? Dauguma nekilnojamojo turto rinkoje esančių bendrovių nekreipia dėmesio į šį klausimą tiek, kiek šis klausimas yra aktualus šiuolaikinei Rusijai, teikdamas pirmenybę vadinamiesiems pelningesniems projektams. "Elito" būsto, o paprastų piliečių, darbininkų ir socialiai neapsaugotų gyventojų segmentų poreikiai nėra realizuoti.

Socialinio būsto kūrimas tapo mums esminiu žingsniu ir nauju kūrybinės komandos kūrimo etapu - tai daugeliu atvejų mūsų iniciatyva, kuri ne visada mums suteikia finansinę naudą. Pagrindinis motyvas, skatinantis mus kurti socialiai prieinamą būstą, yra užtikrinti daugumos Rusijos Federacijos piliečių socialinę apsaugą: jaunos šeimos, inžinieriai, darbuotojai, pensininkai ir kt. Visos šios piliečių kategorijos yra "Mes", paprasti Rusijos piliečiai, o konkretaus žmogaus, ypač visos šalies, ateitis priklauso nuo mūsų.

Visų kategorijų piliečiams sukurti kokybišką, ekologišką, energiją taupantį ir nebrangų būstą - tai tikslas, kurį mes nustatėme savimi ir suprantame žodžius "socialinis būstas".

Jei pirmieji trys namų projektavimo uždaviniai paprastai sprendžiami naudojant brangias statybos ir apdailos medžiagas, klausimas dėl tokio būsto prieinamumo plačiosios gyventojų masės Rusijoje išlieka atviras ir reikalingas greitas sprendimas.

Kiek kainuoja m2, ar tai galima vadinti "prieinamu būstu"?
"NEOKA" įmonių grupės socialinio būsto projektas prasidėjo nuo šio konkretaus klausimo formulavimo.
Savo ruožtu mes nustatėme dvi ribojančias gaires, kurios sudaro žemutines ir viršutines galutinių išlaidų ribas - tai yra žmonių finansinė galimybė pirkti nekilnojamąjį turtą ir būtinybė išlaikyti pakankamai kokybišką būstą, kad, norint gauti visą prieigą, būtų malonu ir patogu gyventi.
Prieš priimdami ir nustatydami šiuos rodiklius patys, išanalizavome visas galimas galimybes ir priėjome prie išvados, kad logišku laikyti būstu "socialiniu", jei 1 m2 kaina neviršija vidutinio Rusijos Federacijos piliečio mėnesinės algos.

Kita vertus, išlaikydami laiką, mes nustatėme šiuos tikslus:
1) panaudoti projektui modernias statybos technologijas, kurios leidžia sutaupyti statybinių medžiagų suvartojimo, kita vertus, pagerinti konstrukcines savybes;
2) organizuoti gyvenamąją erdvę tokiu būdu, kad kambariuose "laisvai kvėpuoti" būtų daug vietos ir oro, kad jūs retai žiūrite socialiniais ir nebrangiais būsto projektais;
3) sudaryti patogų judėjimą silpnoms gyventojų grupėms;
4) sukurti patrauklų architektūrinį įvaizdį, sukuriant kokybiškos ir patikimos struktūros asociacijas, kuriose norite gyventi kartu su savo šeima ir artimaisiais.

Laikydamiesi šios strategijos, mes, kaip pagrindinis dizaino sprendimas, kuriuo siekiama sumažinti statybos išlaidas, pasirinkome modernių stacionariosios apdailos ir surenkamųjų sienų elementų naudojimą.

Daugiau informacijos apie fiksuotų klojinių technologijos naudojimo privalumus rasite projekto "Socialinis būstas" aprašyme.

Dėl nuolatinės klojinių naudojimo kartu su darbais fasade ir vidaus inžineriniais tinklais produkcija yra kvadratinis metras būsto, paruoštas įtaiso apdailos medžiagoms, pavyzdžiui, tapetai, sieniniai dažai, laminatas, linoleumas ir kt.
Mes sąmoningai neatsižvelgėme į vidaus apdailos medžiagų ir jų įrenginių darbo sąnaudas, nes, pirma, palyginti su visomis išlaidomis, tai nėra brangiausia dalis, ir, antra, ateityje nuomininkai vis dar turi galimybę savarankiškai nuspręsti dėl vidaus tvarkos.

Apskaičiuojant projektų statybos išlaidas buvo atliktas Maskvos regionas, pritaikytas prie didelių statybos darbų ir čia esančių statybinių medžiagų kainų (monolitiniai darbai kainuoja 3500 rublių / m3, 400 markės kaina - 4500 rublių / m3, tai yra 10-20% didesnė nei regionai), norint nustatyti socialinio būsto projektų išlaidų viršutinę ribą.

Visi pirmiau minėti dizaino sprendimai, įvadiniai duomenys ir ypač novatoriškų fiksuotų klojinių technologijos naudojimas leido išlaikyti 1 m2 būsto kainą, atsižvelgiant į interjero apdailą (be apdailos medžiagų) ir vidinius inžinerinius tinklus kainų diapazone nuo 24 iki 27 tūkst. Rublių. už Maskvos sritį ir nuo 21 iki 24 tūkst. rublių. kitiems regionams.
Konkrečiojo objekto galutinė savikainos kaina nustatoma pagal užsakovo pasirinktas apdailos medžiagų ir įrangos išlaidas.
Taip pat reikėtų pažymėti, kad šios technologijos yra taikomos ne tik gyvenamiesiems, bet ir pramonės, administraciniams ir kitiems pastatams bei statiniams.

Čia pateikti socialiniai ir įperkami būsto projektai nėra dogmos, tai tik mūsų vizija, ką turėtų būti. NEOCA komandos sukurtos konstrukcijos sprendimai gali būti pritaikyti bet kuriai architektūrai.
Taip pat norėčiau ypač atkreipti dėmesį į tai, kad mūsų kūrybinė paieška šia kryptimi yra nuolatinė, mes nuolat atliekame darbą, skirtą tobulinti skyrių "Socialinis būstas", architektūros, dizaino ir technologinių bei planavimo sprendimų projektus, dirbti siekiant optimizuoti išlaidas ir sumažinti galutines išlaidas.
Šiuose projektuose mes stengiamės ne tik atsižvelgti į įvairių šalių - investuotojų ir būsimų nuomininkų nuomones ir norus, kurie dažnai turi priešingus tikslus, - taip pat rasti "vidurinį pagrindą" - dizaino sprendimų rinkinį, kuris visiškai patenkintų visus dalyvius, nepažeidžiant jų abipusių interesų.

Štai kodėl mes suprojektuojame aukštos kokybės būstą už prieinamą kainą, o ne sumažindami buto dydį, kuris šiandien yra bendras sprendimas, tačiau sumažinant statybos sąnaudas.
Kaip mūsų strategijos dalis, mes visada pasiruošę dialogui, nesvarbu, ar esate darbo ieškantis asmuo, specialistas ar klientas, mes visada būsime malonu išgirsti suinteresuotų žmonių nuomonę. Galite palikti komentarus projektams, sekcijoms, parašyti mums laišką arba tiesiog skambinti ir papasakok mums viską, ko jums reikia. Mes sveikiname teigiamus atsiliepimus ar kritiką, svarbiausia yra tai, kad "jums rūpi".

Socialinio būsto dizainas

Moksliniai rodiniai: 2920

Pastabos dėl mokslinio darbo: 3

Bendrinti su draugais:

Aktualumas Įperkamasis (socialinis) būstas žmonėms su mažomis pajamomis suteikia galimybę tapti pilnateisiu visuomenės nariu. "Atsižvelgiant į tolesnę urbanizaciją, kurią sukelia žmonių iš neturtingų šalių migracija į klestėjusius šiandien, socialinio būsto pastato tema neribotam laikotarpiui aktualu". [1]

Problema. Būstas yra vienas iš pagrindinių žmogaus gyvybiškai svarbių poreikių ir jo buvimas - skubi socialinė problema. Šiandien daugelis žmonių visame pasaulyje negali sau leisti sau pirkti būstą savo sąskaita. Pažeidžiamoms gyventojų grupėms (žmonėms su negalia, jaunoms šeimoms, mažas pajamas gaunančioms grupėms ir kt.) Ši problema yra ypač aktuali.

Tikslas: formuoti socialinio būsto projektavimo požymius minimaliomis sąlygomis, sukurti darnią aplinką.

Užduotys:

Ištirti socialinio būsto ypatybes.

Gautos informacijos analizė ir struktūra.

Parodykite pavyzdžius, kaip išspręsti problemas riboto minimumo sąlygomis.

Nustatykite suvaržymus, susijusius su socialinio būsto architektūra.

Pagrindinė dalis

Vikipedijos sąvokos apibrėžimas "socialinis būstas yra būdas suteikti piliečiams būstą, kuriame namų ūkio nuosavybė priklauso valstybei ar savivaldybei". [2]

Pasaulinėje praktikoje šis terminas sujungia daugelį nuomos turto formų, kurių savininkai ir (arba) vadovai yra įvairios organizacijos. Šios organizacijos linkusios siekti pelno siekiančių tikslų, susijusių su būsto prieinamumu visuose gyventojų segmentuose. Kalbant apie valstybės ar savivaldybės turtą, naudojama siaura sąvoka "viešasis būstas" (Viešasis būstas [2]).

Socialinis būstas yra įperkamas, ne brangus būstas, kuris užtikrina būtiną minimumą pažeidžiamoms gyventojų grupėms, racionaliai suplanuotą, funkcinę ir vieningą architektūrą.

Siūloma klasifikuoti socialinį būstą:

1. Naudojimo laikas:

a) laikinas (trumpalaikiams išduoti tam tikram tikslui):

bendrabučiai (studentams, mokytojams, imigrantams);

paslaugų būstas (darbuotojams darbe);

laikinas būstas (specialiems poreikiams tenkinti, pavyzdžiui, nuomininkų perkėlimas rekonstrukcijos ar imigracijos metu).

2. Žmonių kategorijoms (kurie gali suteikti būstą).

* Žmonių, kurie teikė socialines paslaugas, kategorija. būstas priklauso nuo vienos ar kitos šalies įstatymų.

3. Pagal nuosavybės formą:

valstybės ir savivaldybių institucijos;

valstybinės ir pelno nesiekiančios organizacijos derinys [1]

valstybės ir savivaldybių institucijos;

valstybės ir ne pelno organizacijos derinys; [1]

nuomininkai, kurie teikė socialines paslaugas. būstas

Šiame dokumente mes laikome socialinį būstą - nuolatinį tipą.

Kaip ir įprastas būstas, socialinis būstas taip pat yra įtrauktas į miesto sistemą, jos struktūrą. Socialinio būsto struktūra iš esmės nėra daug skiriasi nuo "įprastos" gyvenamųjų namų architektūros.

Pagrindinė arkos užduotis yra sukurti patogią, patogią, estetinę aplinką, kuri nebūtų disonotaujama su esama (užstatyta) architektūra. Tai nėra gyventojų problema, yra įtraukta į miesto struktūrą (hiper aplinkos). Kadangi architektūra padeda skaityti ir suprasti reiškinius, aplinkos ar aplinkosaugos metodo tyrimas yra šiuolaikinės tikrovės studija.

Architektas Alejandro Aravena savo straipsnyje "BRICS" verslo žurnalas teigia, kad "miesto planavimas yra esminė socialinės nelygybės įveikimo priemonė, siekiant išvengti neveiksmingo pajamų perskirstymo socialinės paramos forma. Sėkmingas planavimas leidžia jums atsikratyti "žeminančios indulgencijos". Sėkmės paslaptis čia, kaip ir kitose architektūros formose, yra sintezė prieštaringų elementų ir suprasdama, kad galiausiai miestai turi būti susisteminti taip, kad būtų subalansuotos žmonių teisės ir pareigos "[1]

Socialinis būstas, kaip ir bet kuris kitas architektūrinis objektas, skirtas žmonėms, todėl socialinių ir psichologinių aspektų negalima pamiršti net ir nepakankamai lėšų. Savo knygoje "Architektūrinis dizainas" Shimko V.T. apibūdino aplinkos suvokimo lygį, jų socialines ir funkcines prielaidas bei masto charakteristikas.

Aplinkos suvokimo lygiai (pvz., Objektai ir sistemos gyvenamiesiems tikslams [9]):

a) Mikro lygis (interjeras ir jo fragmentai);

b) Mezo lygis (gyvenamųjų namų kompleksas (namas) su jais priklausančiu sklypu);

c) makro lygmeniu (planavimo sistemos, įvairių tikslų daiktų grupė su jų teritorijomis);

d) aukštesnis lygis (miestų planavimas, miestų ansamblių ir teritorijų sistema) [9].

Projektuojant socialinį būstą būtina daug dėmesio skirti šiems daugybei svarbių aspektų ir apribojimų, atsiradusių dėl nepakankamo finansavimo, tam tikru mastu padėti kurti visuotinę gyvenamąją erdvę, atsižvelgiant į socialines ir funkcines prielaidas bei masto charakteristikas.

Gyvenamosios aplinkos ir gyventojų analizė yra pagrindinis socialinio būsto darbas. Alejandro Aravena tai patvirtina savo požiūriu į socialinio būsto problemų sprendimą. "Aravena" turi didelę patirtį kuriant socialinį būstą. Jo socialinio būsto projektas, kurį užsakė vyriausybė Santiago, Čilė, Lo Barnechea rajonas, rodo savo požiūrį į dizainą.

1 paveikslas Quarter Lo Barnechia, Santjagas, Čilė (Lo Barnechea, Santjagas, Čilė) [11]

Pagrindinis fasadas [11] Interjero fasadas [11]

A skirsnio A dalis [12] B-B skirsnis [12]

1-1 skirsnis [11] 2-2 skirsnis [11]

1 aukšto planas [11] II aukšto planas [11]

III aukšto planas (manasardas) [11] Stogo planas [11]

2 pav. Projekto interjeras

Šis Santiago miesto rajonas anksčiau buvo lūšis ir buvo arti centro. Su savo grupe Aravena ieško sprendimo, kuris galėtų kompensuoti didelę svetainės kainą ir išsaugoti visą reikiamą socialinę ketvirčio struktūrą. Siekdami pastatyti pastatus funkcionaliai ir kompaktiškai, jie bandė kuo veiksmingiau panaudoti teritoriją. Jie turėjo dar vieną galimybę perkelti socialinį būstą į miesto periferiją, tačiau finansiškai palankesnė alternatyva perkeliant būstą į periferiją buvo socialiai nepriimtina.

Kiekvienai šeimai buvo skirtos dotacijos iš valstybės, 10 000 dolerių. Į šią kainą įeina: žemės pirkimas, infrastruktūros įrengimas ir namo statyba. Nebuvo pakankamai pinigų, todėl Aravena ir jo komanda taikė šį požiūrį kaip "bendrą projektą". Jie ieško būdų, kaip veiksmingiau panaudoti šias lėšas, atsižvelgiant į visus apribojimus. Todėl jie suvokė, kad dalis statybos, kurią šeima negalėjo realizuoti savarankiškai, o likusios namo ir teritorijos patobulinimas, leido šeimas suprasti vieni kitus. [8]

"Aravena" aiškina sąvoką "bendras projektas", kad pirmojoje statybos dieną ateityje nuomininkai nurodo, kokio tipo darbą jie negali valdyti, ir kad jie gali tai padaryti ir ateityje. [8]

"Ir dabar jūs galite tik įsivaizduoti, kaip iš tiesų su mažomis investicijomis dizainas padėjo pagerinti jų socialinę padėtį ir bent šiek tiek, bet arčiau viduriniosios klasės. Būtent šiais kriterijais turi būti įvertintas socialinių projektų kokybė. "

Dažnai socialinis būstas yra suprantamas kaip apribota minimaliu gyvenimo lygiu. Šis būstas yra ribotas, planuojamas racionaliai ir vieningas, kad būtų lengviau statyti ir prieinamas.

Socialinio būsto projektavimo ypatumus ar ypatumus gali riboti daugybė veiksnių. Pagrindinis veiksnys yra ekonominis (kiek skirsis statybos ir projektavimo sąnaudos

ir jūs turite išleisti, kaip greitai bus rasti pirkėjai, ar jie galės gyventi įprastomis sąlygomis aprūpintame būstu, nesvarbu, ar jie sukurti pagal ergonomiką, patogumą ar nedidelį biudžetą).

Finansavimo problema kyla dėl kitų problemų:

kokybė (medžiagos, pati architektūra, konstrukcija, aplinka, kurioje objektas yra, ir tt);

numeris (gyvenamoji vieta, būsto plotas, erdvė ir kt.).

"Aš visada domėjosi pigumo klausimu. Manau, kad tai yra neįtikėtinai drausminga, įdiegimas į taupumą ir skatina kūrybiškumą, netgi didesnį išradingumą, vaizduotę, kuri neleidžia didelių pinigų sumų ir garantuoto biudžeto ".

Kartais apribojimai skatina sukurti visiškai naują problemos sprendimo būdą, kurį rodo Alejandro Aravenos patirtis.

Siūloma klasifikuoti socialinio būsto apribojimus:

pagal poveikio tipą:

projekte (prieš įgyvendinant)

operacijos metu (nuo įgyvendinimo)

pagal aplinkos lygį:

hiper (klimato regionas, miestas, regionas);

makro (miesto rajonas, mikrorajonas);

Mezo (lokaliai kvartalas, šalia esantis pastatas, gatvė);

mikro (vietinis namas, butas, interjeras).

natūralūs apribojimai (jo ypatybės),

dirbtiniai apribojimai (žmogaus sukurta aplinka, jos ypatybės)

Sparčiai besikeičiantis visuomenėje vykstantis gyvenimas ir transformacijos reikalauja atspindžio architektūroje ir, visų pirma, būsto, prieinamo daugumai įvairioms gyventojų grupėms, kurie patenkina jų poreikius. Priešingai tipologija, beveidis, įdėti į srautą, ir neturi individualumo masinio būsto neseniai praeityje, šiandien už prieinamą kainą (arba "socialinis") pagrindinis dėmesys skiriamas būsto įvairaus amžiaus žmonės - senų ir jaunų, pažintys ar šeimoms su įvairaus pajamų ir socialinio statuso. Pagrindinis žodis čia yra "įvairovė" [7].

SOCIALINIO GYVENIMO ARCHITEKTŪRA

Siužetas

1 SOCIALINIO GYVENIMO ARCHITEKTŪRA RIBOTOS MINIMUMO SĄLYGOSE Ivanovas D. V., Charkovas ES Pridneprovsko valstybinė statybos ir architektūros akademija, Dnipropetrovs'k, Ukraina SOCIALINĖS GYVENIMO ARVITEKTŪRA RIBOTOS MINIMUMO SĄLYGOS Ivanovas D. V., Харченко K. S. Pridniprovs valstybinė statybos ir architektūros akademija, Dniepropetrovskas, Ukraina "Socialinio būsto projektavimas aiškiai nurodo, kad tai gyvybiškai svarbu ir turėtų būti atsisakyta, nepriimant jokių savavališkų sprendimų". [1] Alejandro Aravena Aktualumas. Įperkamasis (socialinis) būstas žmonėms su mažomis pajamomis suteikia galimybę tapti pilnateisiu visuomenės nariu. "Atsižvelgiant į tolesnę urbanizaciją, kurią sukelia žmonių iš neturtingų šalių migracija į klestėjusius šiandien, socialinio būsto pastato tema neribotam laikotarpiui aktualu". [1] Problema. Būstas yra vienas iš pagrindinių žmogaus gyvybiškai svarbių poreikių ir jo buvimas, tikroji socialinė problema. Šiandien daugelis žmonių visame pasaulyje negali sau leisti sau pirkti būstą savo sąskaita. Pažeidžiamoms gyventojų grupėms (žmonėms su negalia, jaunoms šeimoms, mažas pajamas gaunančioms grupėms ir kt.) Ši problema yra ypač aktuali. Tikslas: formuoti socialinio būsto projektavimo požymius minimaliomis sąlygomis, sukurti darnią aplinką.

2 Uždaviniai: Išnagrinėti socialinio būsto ypatybes. Gautos informacijos analizė ir struktūra. Parodykite pavyzdžius, kaip išspręsti problemas riboto minimumo sąlygomis. Nustatykite suvaržymus, susijusius su socialinio būsto architektūra. Pagrindinė sąvokos apibrėžimo dalis Vikipedijoje "Socialinis būstas - būdas aprūpinti piliečius būstu, kuriame namų ūkio nuosavybė priklauso valstybei ar savivaldybei". [2] Pasaulinėje praktikoje šis terminas sujungia daugelį nekilnojamojo turto lizingo formų, kurių savininkai ir (arba) valdytojai yra įvairios organizacijos. Šios organizacijos linkusios siekti pelno siekiančių tikslų, susijusių su būsto prieinamumu visuose gyventojų segmentuose. Kalbant apie valstybės ar savivaldybės turtą, naudojama siaura sąvoka "viešasis būstas" (Viešasis būstas [2]). Socialinis būstas yra įperkamas, ne brangus būstas, kuris užtikrina būtiną minimumą pažeidžiamoms gyventojų grupėms, racionaliai suplanuotą, funkcinę ir vieningą architektūrą. Siūloma klasifikuoti socialinį būstą: 1. Naudojimo metu: a) laikinas (numatytas trumpam laikui tam tikram tikslui): bendrabučiai (studentams, mokytojams, perkeltiems asmenims); paslaugų būstas (darbuotojams darbe); laikinas būstas (specialiems poreikiams tenkinti, pavyzdžiui, nuomininkų perkėlimas rekonstrukcijos ar imigracijos metu). in Nuolatinis. 2. Žmonių kategorijos (kurios gali suteikti būstą).

3 * Žmonių, kuriems suteikta socialinė, kategorija. būstas priklauso nuo vienos ar kitos šalies įstatymų. 3. Pagal nuosavybės formą: Vadovai: I. valstybės ir savivaldybių institucijos; Ii. ne pelno organizacijos; III. valstybinių ir ne pelno organizacijų derinys [1] Savininkai: I. valstybės ir savivaldybių institucijos; Ii. ne pelno organizacijos; III. vyriausybės ir pelno nesiekiančios organizacijos derinys; [1] IV. nuomininkai, kurie teikė socialines paslaugas. būstas Šiame straipsnyje mes vertiname nuolatinio tipo socialinį būstą. Kaip ir įprastas būstas, socialinis būstas taip pat yra įtrauktas į miesto sistemą, jos struktūrą. Socialinio būsto struktūra iš esmės nėra daug skiriasi nuo "įprastos" gyvenamųjų namų architektūros. Pagrindinis archyvų uždavinys - sukurti patogią, patogią, estetinę aplinką, kuri neprieštarautų esamai (apgyvendintajai) architektūrai. Tai nėra gyventojų problema, yra įtraukta į miesto struktūrą (hiper aplinkos). Kadangi architektūra padeda skaityti ir suprasti reiškinius, aplinkos ar aplinkosaugos metodo tyrimas yra šiuolaikinės tikrovės studija. Architektas Alejandro Aravena savo straipsnyje "BRICS" verslo žurnalas teigia, kad "miesto planavimas yra esminė socialinės nelygybės įveikimo priemonė, siekiant išvengti neveiksmingo pajamų perskirstymo socialinės paramos forma. Sėkmingas planavimas leidžia jums atsikratyti "žeminančios indulgencijos". Sėkmės paslaptis čia, kaip ir kitose architektūrinės konstrukcijos rūšyse, prieštaringų elementų sintezėje ir suprasti, kad

4 Galiausiai miestai turėtų būti pastatyti taip, kad būtų užtikrinta pusiausvyra tarp žmonių teisių ir pareigų. "[1] Socialinis būstas, kaip ir bet kuris kitas architektūrinis objektas, skirtas žmonėms, todėl socialinių ir psichologinių aspektų negalima pamiršti net ir nepakankamai lėšų. Savo knygoje "Architektūrinis dizainas" Shimko V.T. apibūdino aplinkos suvokimo lygį, jų socialines ir funkcines prielaidas bei masto charakteristikas. Aplinkos suvokimo lygiai (pvz., Objektai ir sistemos gyvenamiesiems tikslams [9]): a) mikro lygis (interjeras ir jų fragmentai); b) Mezo lygis (gyvenamųjų namų kompleksas (namas) su jais priklausančiu sklypu); c) makro lygmeniu (planavimo sistemos, įvairių tikslų daiktų grupė su jų teritorijomis); d) aukštesnis lygis (miestų planavimas, miestų ansamblių ir teritorijų sistema) [9]. a. b

5 c.. d Reikia pabrėžti, kad projektuojant socialinį būstą šie daugybė svarbių aspektų ir apribojimų, atsiradę dėl nepakankamo finansavimo, tam tikru mastu padės kurti visuotinę gyvenamąją erdvę, atsižvelgiant į socialines ir funkcines sąlygas bei masto charakteristikas. Gyvenamosios aplinkos ir gyventojų analizė yra pagrindinis socialinio būsto darbas. Alejandro Aravena tai patvirtina savo požiūriu į socialinio būsto problemų sprendimą. "Aravena" turi didelę patirtį kuriant socialinį būstą. Jo socialinio būsto projektas, paprašius

6 vyriausybės Santiago, Čilė, Lo Barnechea, parodo savo požiūrį į dizainą. 1 pav. Quarter Lo Barnechia, Santjagas, Čilė. (Lo Barnechea, Santjagas, Čilė) [11] Pagrindinis planas [11]

7 Pagrindinis fasadas [11] Vidinis fasadas [11] Skyrius AA [12] BB skirsnis [12] 1-1 skirsnis [11] 2-2 skirsnis [11]

8 Pirmojo aukšto planas [11] II aukšto planas [11] III aukšto planas (manasardas) [11] Stogo planas [11] 2 pav. Projekto interjeras

9 Ši Santiago miesto sritis, anksčiau buvo lūšna ir arti centro. Su savo grupe Aravena ieško sprendimo, kuris galėtų kompensuoti didelę svetainės kainą ir išsaugoti visą reikiamą socialinę ketvirčio struktūrą. Siekdami pastatyti pastatus funkcionaliai ir kompaktiškai, jie bandė kuo veiksmingiau panaudoti teritoriją. Jie turėjo dar vieną galimybę perkelti socialinį būstą į miesto periferiją, tačiau finansiškai palankesnė alternatyva perkeliant būstą į periferiją buvo socialiai nepriimtina. Kiekvienai šeimai buvo skirtos valstybės dotacijos doleriais. Į šią kainą įeina: žemės pirkimas, infrastruktūros įrengimas ir namo statyba. Nebuvo pakankamai pinigų, todėl Aravena ir jo komanda taikė šį požiūrį kaip "bendrą projektą". Jie ieško būdų, kaip veiksmingiau panaudoti šias lėšas, atsižvelgiant į visus apribojimus. Todėl jie suvokė, kad dalis statybos, kurią šeima negalėjo realizuoti savarankiškai, o likusios namo ir teritorijos patobulinimas, leido šeimas suprasti vieni kitus. [8] "Aravena" aiškina sąvoką "bendras projektas", kad pirmąją statybos dieną ateityje nuomininkai nurodo, kokio tipo darbą jie negali įvaldyti ir kad jie galės to padaryti ateityje. [8] "Ir dabar jūs tik įsivaizduojate, kaip iš tikrųjų su mažomis investicijomis dizainas padėjo pagerinti šių žmonių socialinę padėtį ir bent šiek tiek, bet arčiau viduriniosios klasės. Būtent šiais kriterijais turi būti įvertintas socialinių projektų kokybė. "Alejandro Aravena Dažnai suprasti, kad socialinį būstą riboja būtinas minimalus gyvenimo lygis. Šis būstas yra ribotas, planuojamas racionaliai ir vieningas, kad būtų lengviau statyti ir prieinamas.

10 Socialinio būsto projektavimo ypatumus ar ypatumus gali riboti daugybė veiksnių. Pagrindinis veiksnys yra ekonominis (kiek bus skiriami ir išleidžiami statybos ir projektavimo kaštai, kaip greitai bus surasti pirkėjai, ar jie galės gyventi įprastomis būsto sąlygomis, ar jie bus sukurti ergonomikos, patogumo ar mažo biudžeto požiūriu). Finansavimo problema kyla dėl kitų problemų: kokybės (medžiagos, pačios architektūros, statybos, aplinkos, kurioje yra objektas, ir tt); numeris (gyvenamoji vieta, būsto plotas, erdvė ir kt.). "Aš visada domėjosi pigumo klausimu. Manau, kad tai neįtikėtinai drausminga, apsunkina kūrybiškumą, skatina kūrybiškumą, dar didesnį išradingumą, vaizduotę, kuri nesudaro didelės pinigų sumos ir garantuoto biudžeto. "Ram Koolhaas kuris rodo Alejandro Aravenos patirtį. Siūloma klasifikuoti socialinio būsto apribojimus: 1. pagal įtaką: a. projekte (iki įgyvendinimo momento) b. eksploatuojant (nuo pardavimo momento) 2. pagal aplinkosaugos lygius: a. hiper (klimato regionas, miestas, regionas); b. makro (miesto rajonas, mikrorajonas); c. Mezo (lokaliai kvartalas, šalia esantis pastatas, gatvė); d. mikro (vietinis namas, butas, interjeras). 3. pagal kilmę: a. natūralūs apribojimai (jo ypatybės),

11 b. dirbtiniai apribojimai (žmogaus sukurta aplinka, jos bruožai) Sparčiai besikeičiantis gyvenimas ir visuomenėje vykstantys pokyčiai reikalauja atspindžio architektūroje ir, visų pirma, būsto, kuris yra prieinamas įvairiausiems gyventojų segmentams, kurie patenkina jų poreikius. Skirtingai nuo tipologizuoto, beveidio, supaprastinto ir individualizuoto nepasiturinčio masinio būsto neseniai praeityje šiandienos prieinamą (arba "socialinį") būstą daugiausia skiria skirtingo amžiaus žmonėms, pagyvenusiems ir jauniems žmonėms, vienišiems ir šeimos nariams, kurių pajamų lygis ir socialinis statusas yra skirtingi. Pagrindinis žodis čia yra "įvairovė" [7]. Apribojimų lentelė. Projektuojant valdant "Hyper Level Macro Level Relief", klimato, vandens, dirvožemio, kritulių ir kitų gamtos reiškinių bei veiksnių, tokių kaip uraganai, cunamiai, žemės drebėjimai ir kt. Infrastruktūra Urbanistika * Naudojimas, poreikis inžinerinius ir techninius tinklus, institucijų prieinamumas. Objekto įtraukimas į miesto sistemą ir jo veikimą. Kalbant apie architektūrą, nusileidimo objektą ir tt Infrastruktūra Miesto architektūrinė psichologinė ekonomika * Statybos taisyklių apskaita: aplinka, kurioje objektas yra įtrauktas, aplinkiniai pastatai ir tt Reljefas, klimatas, vanduo, dirvožemis, krituliai ir kiti gamtiniai reiškiniai bei veiksniai, tokie kaip uraganai, cunamiai, žemės drebėjimai ir kt. Infrastruktūra Miesto planavimas * Poveikis miesto inžineriniams tinklams, pastatų priežiūra, atliekų šalinimas ir šalinimas, mokumas, mokesčiai ir kt. Infrastruktūra Miesto psichologinė ekonomika * Įtaka lokaliai inžineriniams tinklams, architektūros vaidmuo gyventojams (architektūra kaip gairė, montavimas į aplinką) ir kt.

12 Meso lygis Ekonominis socialinis normatyvinis architektūra * Prieinamumas asmenims su negalia, finansiniai suvaržymai, medžiagos, naujų technologijų naudojimas, aplinkosauginis požiūris ir kt. Ekonominiai socialiniai * Kaip objektas bus panaudotas nuomininkų, emocinis ir emocinis poveikis, tikrosios statybos sąnaudos ir tt Mikro lygis Psichologinis normatyvinis architektūrinis ekonominis Ergonomiškas * Planavimo, racionalizavimo ir tipiškumo racionalumas, laikas, praleistas projektui, technologija ir kt. Psichologinė ekonominė Ergonomika * Jausminga-emocinė įtaka, naujų technologijų panaudojimas, įtaka, statybos trukmė, medžiagos naudojimo, naujų technologijų ir tt pagrindimas. Gamta Dirbtinės prigimties. Dirbtinė išvada Socialinio būsto problemų sprendimas sprendžia ir pasaulines, ir vietines žmonių gyvenimo problemas. Sprendžiant šią problemą, projektuojant reikia daugiau dėmesio ir pastangų, nes, atsižvelgiant į situaciją, gali kilti didelių ir rimtų pasekmių, jei požiūris yra klaidingas. Šiuolaikinis socialinis būstas skirtas skirtingų amžiaus grupių žmonėms, turintiems skirtingą pajamų lygį ir socialinę padėtį. Pagrindinis socialinio būsto kūrimo aspektas - "individualumas". Formalaus požiūrio į socialinio būsto projektavimą (skydų dėžių kūrimas miesto periferijoje) yra netinkamas atsižvelgiant į dabartines tendencijas. Šis požiūris sukelia socialinio, psichologinio ir kriminalinio pobūdžio problemas. Išaiškinti apribojimai, susiję su socialinio būsto architektūra.

13 Tai reiškia, kad jūs turėtumėte ieškoti išeities ir sukurti socialinį būstą žmonėms, atsižvelgiant į visus veiksnius ir suvokimo lygius, pradedant pasauliniu lygmeniu, nuo tvaraus vystymosi principų ir urbanistinio planavimo bruožų, susijusių su būsima statyba, ir vietinėmis asmens problemomis. Literatūra 1. "BRICS" verslo žurnalas, straipsnis "Alejandro Aravena architektas, kuris nori pakeisti pasaulį" Nuoroda: 2. Wikipedia "Socialinis būstas" Nuoroda: 3. Ian Gale "Miestai žmonėms". Nuoroda: 4. Straipsnis iš interneto žurnalo. "Architektūra su socialine prasme. Referatai: Alejandro Aravena ir Cyril Assa. Ref: 5. Benderskis J. B., Koval A. S., Savitkis M. V. Galima zhitlo įgyvendinant plieno politikos plieno plėtrą // Statyba, medžiagų mokslas, mechaninė inžinerija. 58 numeris, - "Dniepras", PGASA, 2011 m. "Schulz B. K." Illitero raidos istorija // Kalba: prieinamas būstas. 12, C Dokumentinis filmas "Urbanizuotas", 2011. 8. Shimko V.T. Teorijų pagrindai "Architektūrinis dizainas", menas